stan Novi Sad prodaja zeleznicka (57 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

166.169 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Železnička Stanica 2.714 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.757 € i površinom oko 52,1 m².

Centar 3.683 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.347 € i površinom oko 54,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.167 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.167 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.890 € i površinom oko 40,4 m².

Salajka 3.215 €/m² +18% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +9% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Banatić 3.031 €/m² +12% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 3.031 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.338 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 166.169 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +17%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	156.000 €	2.864 €	2.916 €	57
Niš	135.000 €	2.250 € -21%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -27%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.169 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (14 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.097 €).

Sniženih oglasa

25%

14/57

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.097 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 9 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 46%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.763 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Garsonjera 4.064 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.162 €/m² · 7 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 16 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 8 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.763 €/m² · 12 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.706 €/m² · 6 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Lift (67%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 45 od 57 ogl. · 79%

Terasa 39 od 57 ogl. · 68%

Lift 38 od 57 ogl. · 67%

Novogradnja 9 od 57 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 57 ogl. · 12%

Garaža 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 166.169 € (medijana 156.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.714 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.714 €/m²), Centar (3.683 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.167 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.097 €.