stan Novi Sad prodaja sa fotografijama od 80000 do 110000e ne prizemlje (139 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

97.196 €

Medijana: 98.531 €

Prosečna površina

34,6 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

80.000 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.428 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Centar 3.402 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.817 € i površinom oko 31,1 m².

Adice 2.428 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.428 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.106 € i površinom oko 38,5 m².

Nova Detelinara 3.362 €/m² +38% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.362 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.300 € i površinom oko 28,6 m².

Telep 3.127 €/m² +29% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 3.127 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 31,0 m².

Novo Naselje 3.164 €/m² +30% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.164 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.610 € i površinom oko 32,8 m².

Sajam 3.205 €/m² +32% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.205 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.580 € i površinom oko 28,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 98.531 € (prosek 97.196 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +18%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	98.531 €	3.028 €	2.982 €	139
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -28%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.196 €, prosečna površina 34,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.906 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.906 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (40%).

do 100.000 € 60 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (41%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%).

do 30 m² 41 ogl. · 41%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.661 €/m²), jednosoban stan (37 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.038 €/m²).

Garsonjera 3.661 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 3.295 €/m² · 37 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 2.765 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.642 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.038 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (52%), Lift (39%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%), Garaža (3%).

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 97.196 € (medijana 98.531 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 34,6 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.402 €/m²), Adice (2.428 €/m²), Nova Detelinara (3.362 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 5.906 €.