stan Novi Sad od vlasnika sa terasom ne prizemlje (1.159 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.830 €

Medijana: 192.200 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cena

63.900 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 3.300 €/m²

Centar 3.300 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.251 € i površinom oko 84,3 m².

Telep 2.764 €/m² +5% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.050 € i površinom oko 80,5 m².

Nova Detelinara 2.654 €/m² +1% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.654 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.275 € i površinom oko 78,8 m².

Grbavica 2.806 €/m² +7% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.806 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.683 € i površinom oko 89,7 m².

Liman 4 3.135 €/m² +19% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.135 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.400 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar 2.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.357 € i površinom oko 83,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.200 € (prosek 217.830 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +18%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	192.200 €	2.834 €	2.864 €	1.159
Niš	135.000 €	2.250 € -21%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -26%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.830 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.159 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.020 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.020 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.854 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.624 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.994 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.042 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.854 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.624 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.994 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (63%), Parking mesto (6%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 217.830 € (medijana 192.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.834 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.159 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.300 €/m²), Telep (2.764 €/m²), Nova Detelinara (2.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.020 €.