stan Novi Sad novo naseljei (128 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.407 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novo Naselje, Adamovićevo Naselje, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.162 €/m² Najskuplje: 2.770 €/m²

Novo Naselje 2.770 €/m² +28% · 49 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.770 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Savina). U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.041 € i površinom oko 63,7 m².

Adamovićevo Naselje 2.604 €/m² +20% · 10 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.604 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Savina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.312 € i površinom oko 99,2 m².

Sremska Kamenica 2.706 €/m² +25% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.706 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Savina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.143 € i površinom oko 43,0 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.561 €/m² +18% · 7 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.561 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Savina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.104 € i površinom oko 83,4 m².

Adice 2.268 €/m² +5% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.268 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje - Savina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.360 € i površinom oko 33,5 m².

Novo Naselje - Savina 2.162 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Naselje - Savina ima prosečno 2.162 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.333 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 178.407 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.705 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +22%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.683 €	2.705 €	128
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -23%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.407 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.435 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.435 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.830 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.665 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Garsonjera 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.830 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.665 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.407 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.705 €/m², a medijana 2.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Novo Naselje (49 oglasa, prosečno 2.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Naselje (2.770 €/m²), Adamovićevo Naselje (2.604 €/m²), Sremska Kamenica (2.706 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.435 €.