stan Novi Sad jeftiniji (1.673 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.985 €

Medijana: 158.410 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.214 €/m²

Centar 3.214 €/m² +49% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.214 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.574 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.891 €/m² +34% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.911 € i površinom oko 61,5 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +27% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.732 € i površinom oko 59,0 m².

Liman 4 2.969 €/m² +38% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.969 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.958 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.803 € i površinom oko 42,3 m².

Sremska Kamenica 2.842 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.842 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.862 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.410 € (prosek 176.985 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +10%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	158.410 €	2.887 €	2.819 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -25%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.985 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.673 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.916 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.916 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.025 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.491 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.660 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.770 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.829 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²).

Garsonjera 2.676 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.025 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.491 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.660 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (60%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (52%), Novogradnja (44%), Garaža (24%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 176.985 € (medijana 158.410 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.214 €/m²), Telep (2.891 €/m²), Novo Naselje (2.746 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 14.916 €.