stan Novi Sad hitno (1.671 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

159.079 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.157 €/m²

Centar 3.157 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.613 € i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 2.782 €/m² +25% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.782 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.649 € i površinom oko 62,8 m².

Nova Detelinara 2.977 €/m² +34% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.977 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.461 € i površinom oko 46,4 m².

Petrovaradin 2.387 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.387 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.097 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.981 €/m² +34% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.981 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.427 € i površinom oko 57,3 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 159.079 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.877 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +9%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.881 €	2.877 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.079 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.671 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.567 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.567 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.949 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.545 €/m²).

Garsonjera 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.949 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 159.079 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.877 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.157 €/m²), Grbavica (2.782 €/m²), Nova Detelinara (2.977 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.567 €.