stan Novi Sad (1.739 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

232.558 €

Medijana: 189.211 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.698 €/m² Najskuplje: 4.236 €/m²

Centar 3.707 €/m² +37% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.707 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.388 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.698 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.354 € i površinom oko 68,6 m².

Nova Detelinara 2.718 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.280 € i površinom oko 64,7 m².

Sajam 3.390 €/m² +26% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 3.390 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.763 € i površinom oko 78,4 m².

Grbavica 3.152 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.152 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.256 € i površinom oko 71,4 m².

Salajka 4.236 €/m² +57% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.236 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.024 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.211 € (prosek 232.558 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosek 3.146 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +17%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	189.211 €	3.088 €	3.146 €	1.739
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -32%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -33%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.739 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.558 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.739 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.595 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.595 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.065 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.098 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.994 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Garsonjera 3.160 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.640 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.665 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.065 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.098 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.994 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (76%), Lift (74%), Novogradnja (33%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 232.558 € (medijana 189.211 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.146 €/m², a medijana 3.088 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.917 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.739 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.707 €/m²), Telep (2.698 €/m²), Nova Detelinara (2.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.595 €.