Stan Nisu do treceg sprata - Oglasi SveNekretnine

445 oglasa · pros. 141.539 € · med. 124.260 € · 2.203 €/m² (med. 2.126 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 243.200€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, trosoban, III sprat, 72 m2 plus 70 m2 te

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim... više

243.200€ (3 377 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Stan Novo

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Stan Novo

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Stan Novo

Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

147.900€ (2 310 €/m²)

3.5 soba
64m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 54m² · 117.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u useljivoj novogradnji u Duvaništu u blizini Merkatora. Nalazi se na 3.spratu zgrade sa liftom. Odlična lokacija za... više

117.500€ (2 175 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju nov, kompletno namesten dvosoban stan na Crvenom Pevcu

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, potpuno opremljen dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija – Crveni pevac. Stan se nalazi na 1. spratu novije zgrade... više

125.000€ (3 125 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan Novo

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 216.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

216.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 92m² · 150.000€

Stan Novo

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.539 €

Medijana: 124.260 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.126 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 2.844 €/m²

Centar 2.443 €/m² +35% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.343 € i površinom oko 72,4 m².

Dom Zdravlja 2.844 €/m² +57% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.844 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.197 € i površinom oko 71,6 m².

Trošarina 1.808 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.255 € i površinom oko 53,9 m².

Pantelej(Niš) 2.136 €/m² +18% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.136 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.520 € i površinom oko 62,0 m².

Duvanište 2.301 €/m² +27% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.301 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.148 € i površinom oko 71,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.148 €/m² +19% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.148 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.276 € i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.260 € (prosek 141.539 €) i medijanu od 2.126 €/m² (prosek 2.203 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +71%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +33%	2.748 €	1.689
Niš trenutni	124.260 €	2.126 €	2.203 €	445
Pančevo	135.500 €	2.044 € -4%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -9%	1.987 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.539 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 445 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.044 €).

Sniženih oglasa

5/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.044 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 43 ogl. · 44%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.062 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.178 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.373 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.841 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.128 €/m²).

Garsonjera 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.062 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.198 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.178 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.373 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.128 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (78%), Lift (65%), Uknjiženo (41%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parking mesto 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 141.539 €, a medijana 124.260 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.203 €/m², medijana je 2.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.397 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 445 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.539 € (medijana 124.260 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.443 €/m²), Dom Zdravlja (2.844 €/m²), Trošarina (1.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.062 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.178 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.373 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.044 €.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.343 € i površinom oko 72,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.844 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.197 € i površinom oko 71,6 m². Trošarina ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.255 € i površinom oko 53,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Niš (med. 2.126 €/m², prosek 2.203 €/m², 445 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).