stan Nisu do treceg sprata (382 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.880 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

1.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 2.776 €/m²

Centar 2.532 €/m² +55% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.403 € i površinom oko 78,8 m².

Dom Zdravlja 2.776 €/m² +70% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.776 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.566 € i površinom oko 71,5 m².

Pantelej(Niš) 1.819 €/m² +11% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.819 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.801 € i površinom oko 70,6 m².

Mokranjčeva 1.756 €/m² +7% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.756 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.132 € i površinom oko 76,0 m².

Palilula 1.635 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.512 € i površinom oko 81,7 m².

Ledena Stena 1.950 €/m² +19% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.950 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.495 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 143.880 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.138 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +55%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +47%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	139.900 €	2.062 €	2.138 €	382
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.880 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 382 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za stan (15 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 258.166 €).

Sniženih oglasa

19%

15/81

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

258.166 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 43 ogl. · 53%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.177 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.155 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.365 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.714 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.859 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.093 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.177 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.155 €/m² · 23 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.365 €/m² · 20 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.714 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.859 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (77%), Lift (75%), Uknjiženo (28%), Garaža (9%).

Terasa 75 od 81 ogl. · 93%

Parking mesto 62 od 81 ogl. · 77%

Lift 61 od 81 ogl. · 75%

Uknjiženo 23 od 81 ogl. · 28%

Garaža 7 od 81 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 143.880 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.138 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 382 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.532 €/m²), Dom Zdravlja (2.776 €/m²), Pantelej(Niš) (1.819 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 258.166 €.