stan Nis blizini medicinskog fakulteta (73 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.644 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 2.962 €/m²

Centar 2.489 €/m² +31% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.489 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.209 € i površinom oko 70,0 m².

Pravni Fakultet 2.234 €/m² +18% · 8 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.234 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.162 € i površinom oko 72,8 m².

Filozofski Fakultet 2.217 €/m² +17% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.217 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.607 € i površinom oko 76,6 m².

Crveni Krst 2.617 €/m² +38% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.617 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.223 € i površinom oko 46,3 m².

Kičevo 1.898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 88,7 m².

Marger 2.962 €/m² +56% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.962 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 153.644 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +43%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +32%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +2%	2.057 €	32
Niš trenutni	160.000 €	2.200 €	2.238 €	73
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -9%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.644 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (3 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 43.894 €).

Sniženih oglasa

5%

3/65

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

43.894 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 40%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.402 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.587 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.046 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.012 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.402 €/m² · 9 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 10 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.587 €/m² · 13 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.046 €/m² · 13 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.012 €/m² · 9 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (63%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Terasa 53 od 65 ogl. · 82%

Lift 41 od 65 ogl. · 63%

Parking mesto 37 od 65 ogl. · 57%

Uknjiženo 14 od 65 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 65 ogl. · 14%

Garaža 7 od 65 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.644 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 2.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.489 €/m²), Pravni Fakultet (2.234 €/m²), Filozofski Fakultet (2.217 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 43.894 €.