stan Nis ura (691 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.645 €

Medijana: 146.250 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.101 €/m²

Medijana: 1.994 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.505 €/m²

Centar 2.396 €/m² +35% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.396 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.695 € i površinom oko 86,6 m².

Dom Zdravlja 2.505 €/m² +41% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.505 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.473 € i površinom oko 83,0 m².

Pantelej(Niš) 2.077 €/m² +17% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.385 € i površinom oko 67,6 m².

Mokranjčeva 1.773 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.004 € i površinom oko 71,1 m².

Durlan 1.899 €/m² +7% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.899 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.393 € i površinom oko 65,5 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +35% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.250 € (prosek 154.645 €) i medijanu od 1.994 €/m² (prosek 2.101 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +78%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +48%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +2%	1.987 €	22
Niš trenutni	146.250 €	1.994 €	2.101 €	691

Za stan (Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.645 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.101 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 90.535 €).

Sniženih oglasa

9%

8/88

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

90.535 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.183 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.252 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.848 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.188 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.897 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.183 €/m² · 19 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.252 €/m² · 14 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.848 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.188 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Uknjiženo (16%), Garaža (6%).

Terasa 75 od 88 ogl. · 85%

Lift 67 od 88 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 88 ogl. · 75%

Uknjiženo 14 od 88 ogl. · 16%

Garaža 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.645 € (medijana 146.250 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.101 €/m², a medijana 1.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.288 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.396 €/m²), Dom Zdravlja (2.505 €/m²), Pantelej(Niš) (2.077 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 90.535 €.