stan menja Novi Sad (37 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

235.353 €

Medijana: 212.800 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

48.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Telep 2.649 €/m² +18% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.649 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.742 € i površinom oko 90,8 m².

Centar 2.678 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.678 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.757 € i površinom oko 104,0 m².

Grbavica 3.123 €/m² +39% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.123 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 82,3 m².

Podbara 2.825 €/m² +26% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.825 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.475 € i površinom oko 70,0 m².

Nova Detelinara 2.773 €/m² +23% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.773 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.000 € i površinom oko 50,0 m².

Sajam 2.250 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.250 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 212.800 € (prosek 235.353 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.718 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +16%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	212.800 €	2.744 €	2.718 €	37
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -21%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.353 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (10 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.881 €).

Sniženih oglasa

27%

10/37

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.881 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 2.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.682 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.575 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.792 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 2.760 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.682 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.575 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 6 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 18 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (73%), Lift (68%), Parking mesto (30%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Terasa 32 od 37 ogl. · 86%

Uknjiženo 27 od 37 ogl. · 73%

Lift 25 od 37 ogl. · 68%

Parking mesto 11 od 37 ogl. · 30%

Novogradnja 9 od 37 ogl. · 24%

Garaža 8 od 37 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 235.353 € (medijana 212.800 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 48.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.718 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.649 €/m²), Centar (2.678 €/m²), Grbavica (3.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 27% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.881 €.