stan kuća Novi Sad cetverosoban (234 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

253.839 €

Medijana: 237.950 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.717 €/m²

Raspon cena

87.431 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.474 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Centar 3.035 €/m² +23% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 301.689 € i površinom oko 99,7 m².

Telep 2.755 €/m² +11% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.755 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.595 € i površinom oko 75,6 m².

Nova Detelinara 2.474 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 239.076 € i površinom oko 96,6 m².

Rotkvarija 3.866 €/m² +56% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.866 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 262.284 € i površinom oko 68,5 m².

Sremska Kamenica 2.843 €/m² +15% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.843 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.131 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 2.624 €/m² +6% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 130,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 237.950 € (prosek 253.839 €) i medijanu od 2.717 €/m² (prosek 2.720 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +20%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	237.950 €	2.717 €	2.720 €	234
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -23%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -24%	2.128 €	671

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.839 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.024 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.024 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 2.607 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.467 €/m²), četverosoban stan (75 oglasa, prosek 2.607 €/m²).

Dvosoban stan 3.286 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.003 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.467 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.607 €/m² · 75 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (70%), Lift (62%), Novogradnja (28%), Parking mesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 253.839 € (medijana 237.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.431 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.720 €/m², a medijana 2.717 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.035 €/m²), Telep (2.755 €/m²), Nova Detelinara (2.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.024 €.