stan kuća garaza Novi Sad cetverosoban (235 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

294.598 €

Medijana: 258.050 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

104.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Centar 2.904 €/m² +15% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.904 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 25 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 316.756 € i površinom oko 108,4 m².

Grbavica 2.891 €/m² +15% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 309.495 € i površinom oko 107,7 m².

Telep 2.756 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.756 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 305.954 € i površinom oko 116,5 m².

Podbara 2.738 €/m² +9% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.738 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 285.550 € i površinom oko 100,9 m².

Liman 3 3.031 €/m² +20% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.031 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 111,0 m².

Sremska Kamenica 2.522 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 232.003 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 258.050 € (prosek 294.598 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +9%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	258.050 €	2.697 €	2.804 €	235
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -22%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -23%	2.061 €	68

Za stan / kuća / garaža (Novom Sadu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.598 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan / kuća / garaža (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.863 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.863 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (94% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (91 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.306 €/m²).

Trosoban stan 3.015 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.823 €/m² · 91 ogl. · 94%

Petosoban stan 2.306 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (76%), Lift (53%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća / garaža u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Novom Sadu iznosi 294.598 € (medijana 258.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 104.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Novom Sadu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća / garaža trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za stan / kuća / garaža u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.904 €/m²), Grbavica (2.891 €/m²), Telep (2.756 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća / garaža u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.863 €.