Stan kuća garaza Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

718 oglasa · pros. 166.430 € · med. 142.500 € · 2.158 €/m² (med. 2.171 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 155.000€

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

155.000€ (2 384 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 151.000€

Stan Novo

PRODAJA STANA – VOŽDOVA ULICA, CENTAR NIŠA, KOD NARODNOG POZORIŠTA

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 67 m², smešten na trećem spratu manje stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih gradskih... više

151.000€ (2 253 €/m²)

2.5 soba
67m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 160m² · 115.500€

KUĆA Novo

Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju dva stana u kući 180m2, u naselju Ratko Jović. Prvi stan 81m2 se nalazi na drugom a drugi 79m2 na trećem spratu, tj. potkrovlju porodične... više

115.500€ (721 €/m²)

160m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Crvena Zvezda | Prodaja · 80m² · 148.320€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 71m² · 140.000€

Stan Novo

Troiposoban stan 71m2 na dobroj lokaciji

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se troiposoban stan 71m2 u blizini Doma zdravlja. Stan se nalazi na prvom spratu od četiri u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog... više

140.000€ (1 971 €/m²)

3.5 soba
71m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Stan Novo

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

166.430 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.158 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

60.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 2.759 €/m²

Pantelej(Niš) 2.136 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 142.383 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 2.642 €/m² +24% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.642 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 207.390 € i površinom oko 82,6 m².

Dom Zdravlja 2.759 €/m² +29% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.759 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 193.513 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +19% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +19% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.180 €/m² +2% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.180 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 134,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Niš imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 166.430 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.158 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	142.500 €	2.171 €	2.158 €	718
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za stan / kuća / garaža (Niš) trenutno imamo 718 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.430 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.158 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 718 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan / kuća / garaža (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.581 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.346 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.346 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.913 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.846 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.346 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.913 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.846 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (47%), Garaža (4%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Niš iznosi 166.430 €, a medijana 142.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Niš iznosi oko 2.158 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 718 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 426,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 718 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.430 € (medijana 142.500 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (19 oglasa, prosečno 2.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.136 €/m²), Centar (2.642 €/m²), Dom Zdravlja (2.759 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (28% oglasa, prosečno 2.346 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.346 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.913 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.581 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 142.383 € i površinom oko 67,3 m². Centar ima prosečno 2.642 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 207.390 € i površinom oko 82,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.759 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 193.513 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.171 €/m², prosek 2.158 €/m², 718 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).