Stan kuća dvosoban Nis novogradnja

41 oglasa · pros. 101.743 € · med. 102.610 € · 2.096 €/m² (med. 2.098 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Novogradnja 45,86 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

118.090€ (2 624 €/m²)

2 soba
45m²
4/5 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Stan Novo

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.0, 51.24 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

110.170€ (2 160 €/m²)

2 soba
51m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 169.930€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 56.61 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

169.930€ (3 034 €/m²)

2 soba
56m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 48m² · 78.670€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

101.743 €

Medijana: 102.610 €

Prosečna površina

48,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

1.900 – 169.930 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Rasadnik, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.739 €/m² Najskuplje: 2.766 €/m²

Crveni Krst 2.619 €/m² +51% · 4 ogl.

Rasadnik 1.961 €/m² +13% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.961 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.049 € i površinom oko 50,0 m².

Duvanište 1.774 €/m² +2% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.774 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 81.445 € i površinom oko 44,8 m².

Trošarina 1.771 €/m² +2% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.771 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.305 € i površinom oko 49,8 m².

Pantelej 1.739 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 77.300 € i površinom oko 45,0 m².

Dom Zdravlja 2.766 €/m² +59% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.766 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.723 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 102.610 € (prosek 101.743 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.096 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	102.610 €	2.098 €	2.096 €	41
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -6%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan / kuća (Niš) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.743 €, prosečna površina 48,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 169.930 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan / kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za dvosoban stan, stan / kuća (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.105 €).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.105 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (41%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 59%

50 – 70 m² 17 ogl. · 41%

Među oglasima za dvosoban stan, stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (93%), Terasa (93%), Parking mesto (88%), Novogradnja (34%), Garaža (22%), Uknjiženo (2%).

Lift 38 od 41 ogl. · 93%

Terasa 38 od 41 ogl. · 93%

Parking mesto 36 od 41 ogl. · 88%

Novogradnja 14 od 41 ogl. · 34%

Garaža 9 od 41 ogl. · 22%

Uknjiženo 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan / kuća u Niš iznosi 101.743 €, a medijana 102.610 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 169.930 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća u Niš iznosi oko 2.096 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.075 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 59,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.743 € (medijana 102.610 €), prosečna površina 48,3 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (4 oglasa, prosečno 2.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (2.619 €/m²), Rasadnik (1.961 €/m²), Duvanište (1.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (2%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (88% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.105 €.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m². Rasadnik ima prosečno 1.961 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.049 € i površinom oko 50,0 m². Duvanište ima prosečno 1.774 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 81.445 € i površinom oko 44,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan / kuća: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.098 €/m², prosek 2.096 €/m², 41 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).