stan karaburma palilula Beograd cetverosoban (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

176.688 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.667 €/m²

Medijana: 2.581 €/m²

Raspon cena

40.000 – 555.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča.

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.676 €/m²

Karaburma 2.676 €/m² +42% · 53 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.676 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.287 € i površinom oko 66,2 m².

Borča 1.880 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 176.688 €) i medijanu od 2.581 €/m² (prosek 2.667 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +12%	2.920 €	1.671
Beograd trenutni	159.900 €	2.581 €	2.667 €	57
Pančevo	140.500 €	2.229 € -14%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -20%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -22%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.688 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.667 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 555.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (17 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.167 €).

Sniženih oglasa

30%

17/57

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 40%

70 – 100 m² 16 ogl. · 28%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.430 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.869 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.430 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.703 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.869 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 14 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.430 €/m² · 20 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 7 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (61%), Parking mesto (35%), Lift (9%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 47 od 57 ogl. · 82%

Terasa 35 od 57 ogl. · 61%

Parking mesto 20 od 57 ogl. · 35%

Lift 5 od 57 ogl. · 9%

Garaža 4 od 57 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 176.688 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 40.000 do 555.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.667 €/m², a medijana 2.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.509 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (53 oglasa, prosečno 2.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.676 €/m²), Borča (1.880 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 30% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.167 €.