Stan garaza Nis od 200000 do 300000 evra

82 oglasa · pros. 226.809 € · med. 223.200 € · 2.332 €/m² (med. 2.316 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 134m² · 216.500€

Stan Novo

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više

216.500€ (1 615 €/m²)

2.5 soba
134m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Stan-duplex 95m2 sa garažom 13m2, Cvijićeva

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u širem centru, u blizini Doma zdravlja. Uknjižena povšina stana je prvi nivo, prizemlje. 44,78m2 i njega čine veliki dnevni... više

260.000€ (2 736 €/m²)

4 soba
95m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 85m² · 261.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru Niša, 85m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Nalazi se na šestom spratu sa liftom, ukupne površine 85m2. Sastoji... više

261.000€ (3 070 €/m²)

4 soba
85m²
6/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 226.810€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 78.21 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

226.810€ (2 907 €/m²)

4 soba
78m²
7/8 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 231.840€

Stan Novo

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

231.840€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
92m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 89m² · 206.000€

Stan Novo

Veliki porodican u centru grada

Šojka, Medijana, Niš

Prodaje se prostran stan u neposrednoj blizini centra grada, idealan za porodično stanovanje ili kao investicija. Stan je odmah useljiv, uz... više

206.000€ (2 314 €/m²)

3.5 soba
89m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

226.809 €

Medijana: 223.200 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.332 €/m²

Medijana: 2.316 €/m²

Raspon cena

200.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.440 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.440 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 235.178 € i površinom oko 98,2 m².

Čair 2.502 €/m² +35% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.502 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 223.513 € i površinom oko 91,6 m².

Dom Zdravlja 2.421 €/m² +30% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Crveni Pevac 2.384 €/m² +28% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.384 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 219.115 € i površinom oko 92,0 m².

Marger 2.513 €/m² +35% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.513 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 210.375 € i površinom oko 84,8 m².

Pantelej(Niš) 1.856 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 216.491 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 223.200 € (prosek 226.809 €) i medijanu od 2.316 €/m² (prosek 2.332 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +47%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +22%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	223.200 €	2.316 €	2.332 €	82
Pančevo	135.000 €	2.045 € -12%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -15%	1.998 €	89

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.809 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.332 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan / garaža (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.037 €).

Sniženih oglasa

10%

8/82

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.037 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 77 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

70 – 100 m² 52 ogl. · 63%

100 – 150 m² 26 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Niš najviše je četverosoban stan (55% ponude, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.403 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.403 €/m² · 17 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.309 €/m² · 14 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.318 €/m² · 42 ogl. · 55%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (72%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (48%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Terasa 76 od 82 ogl. · 93%

Lift 59 od 82 ogl. · 72%

Parking mesto 42 od 82 ogl. · 51%

Uknjiženo 39 od 82 ogl. · 48%

Garaža 17 od 82 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 226.809 €, a medijana 223.200 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 288.400 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 2.332 €/m², medijana je 2.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.809 € (medijana 223.200 €), prosečna površina 101,2 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.440 €/m²), Čair (2.502 €/m²), Dom Zdravlja (2.421 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.403 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.037 €.

Centar ima prosečno 2.440 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 235.178 € i površinom oko 98,2 m². Čair ima prosečno 2.502 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 223.513 € i površinom oko 91,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.316 €/m², prosek 2.332 €/m², 82 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).