Stan dr djordja jovanovica Novi Sad

395 oglasa · pros. 184.539 € · med. 168.105 € · 2.961 €/m² (med. 2.969 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 165.000€

Novi Sad, Sajam, Dr Đorđa Joanovića, 2.5, 65m2, 165000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove... više

165.000€ (2 538 €/m²)

3 soba
65m²
8.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 145000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

145.000€ (3 222 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Stan

Fantastican trosoban uknjizen stan-Salajka

Salajka, Novi Sad

Fantastičan trosoban uknjižen stan 71m2,drugi sprat,dvostrano orjentisan,2 kupatila ( jedno sa ležećom kadom a drugo tuš kabina, oba imaju... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
71m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 199.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Đorđa Lebovića, 4.0, 64m2, 199500EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133755, PR/II, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno opremljen cetvorosoban stan u mirnom delu Telepa,... više

199.500€ (3 117 €/m²)

4 soba
64m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Đorđa Nikšića Johana, 2.0, 58m2, 140000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133680, II/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju lepo odrzavan i odmah useljiv stan, smesten u mirnom... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Đorđa Servickog, 1.0, 32m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132499, III/, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210... više

120.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Todora Jovanovića Toze, 2.0, 58m2, 140000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 107291, II/, lift, telefon, terasa, uknjizen, tavan, ostava. Stan se nalazi na drugom spratu, od ukupno cetiri. Na petom spratu... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka, Đorđa Zličića, 3.0, 71m2, 160000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 103118, II/IV, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Nova gradnja 2008. godina,renoviran... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
71m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Evrope, Đorđa Nikšića Johana, 1.5, 38m2, 142500EUR

Bulevar Evrope, Novi Sad

Agencijski ID: 118534, II/IV, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Prodaje se LUX stan, 38m2, u kompleksu PARK NOVI. Stan je jednoiposoban,... više

142.500€ (3 750 €/m²)

2 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju... više

66.950€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132343, VPR/, parking. Prodaje se garsonjera na trazenoj lokaciji na Adicama. Izuzetno niski troskovi, grejanje na radijatore,... više

52.000€ (1 857 €/m²)

1 soba
28m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

184.539 €

Medijana: 168.105 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 3.445 €/m²

Telep 2.888 €/m² +46% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.472 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 3.445 €/m² +74% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.445 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.257 € i površinom oko 71,6 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.598 € i površinom oko 39,0 m².

Sajmište 3.272 €/m² +65% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.272 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.545 € i površinom oko 67,3 m².

Liman 4 3.079 €/m² +55% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.079 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.660 € i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 2.696 €/m² +36% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.696 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.244 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.105 € (prosek 184.539 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 2.961 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +16%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	168.105 €	2.969 €	2.961 €	395
Niš	124.879 €	2.269 € -24%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.539 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.775 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.775 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.800 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.894 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.001 €/m²).

Garsonjera 2.800 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.398 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.055 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.769 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.001 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (56%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (52%), Garaža (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 184.539 €, a medijana 168.105 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 395 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 395 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.539 € (medijana 168.105 €), prosečna površina 62,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.888 €/m²), Centar (3.445 €/m²), Adice (1.983 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.800 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.398 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.811 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.775 €.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.472 € i površinom oko 65,8 m². Centar ima prosečno 3.445 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.257 € i površinom oko 71,6 m². Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.598 € i površinom oko 39,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.969 €/m², prosek 2.961 €/m², 395 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).