Dvosoban stan, Novo Naselje · 58m² · 140.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Todora Jovanovića Toze, 2.0, 58m2, 140000EUR

10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 58 m² (2 413 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504717

Opis

Agencijski ID: 107291, II/, lift, telefon, terasa, uknjizen, tavan, ostava. Stan se nalazi na drugom spratu, od ukupno cetiri.
Na petom spratu (potkrovlje) su supe, za sve stanove.
Stan poseduje terasu na kojoj se nalazi ostava.
Centralno, gradsko grejanje,
Protocna, topla voda,
Biciklana,

Prostrani hodnici u zgradi,
Siroko stepeniste,
Besplatan parking oko zgrade itd. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 214.626 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 178.475 € · -22% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.414 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.772 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.626 €

Medijana: 178.475 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Centar 3.339 €/m² +58% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.339 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 309.481 € i površinom oko 93,6 m².

Telep 2.755 €/m² +30% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.755 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.553 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.719 €/m² +28% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.682 €/m² +27% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.118 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 125.400 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.475 € (prosek 214.626 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	178.475 €	2.772 €	2.846 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.626 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 45% oglasa za dvosoban stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.061 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.061 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.581 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (87%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.626 €, a medijana 178.475 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.414 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.846 €/m², medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 214.626 € (medijana 178.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.