Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 38m² · 142.500€

Novi Sad, Bulevar Evrope, Đorđa Nikšića Johana, 1.5, 38m2, 142500EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 38m² · 142.500€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 142.500€

Površina: 38 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505108

Opis

Agencijski ID: 118534, II/IV, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Prodaje se LUX stan, 38m2, u kompleksu PARK NOVI. Stan je jednoiposoban, grejanje je po utrosku. Dnevna soba, kuhinja, spavaca soba, hodnik, kupatilo, terasa. Roletne su na dugme, poseduje masinu za sudove, masinu za ves, lcd televizor, video nadzor, interfon. Nalazi se na drugom spratu, lameli broj 1. Stan se prodaje sa stvarima, moze i bez. Stan je u ogromnom kompleksu, restorani Macchiato, Loft, market. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.500 € Prosek: 200.909 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -21% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

200.909 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Centar 2.901 €/m² +46% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.720 € i površinom oko 85,5 m².

Telep 2.542 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 200.909 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.683 €	2.680 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.909 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.299 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.299 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.503 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.635 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.503 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.909 € (29%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 2.680 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 200.909 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.909 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.