stan do 50 m2 Beograd (434 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

139.720 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

40,4 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.513 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

56.000 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 4.033 €/m²

Mirijevo 2.761 €/m² +42% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.761 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.962 € i površinom oko 41,4 m².

Centar 4.033 €/m² +108% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.033 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.925 € i površinom oko 41,0 m².

Banovo Brdo 4.027 €/m² +108% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.027 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.725 € i površinom oko 42,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.938 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.323 € i površinom oko 45,0 m².

Zvezdara 4.028 €/m² +108% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.028 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 39,7 m².

Voždovac 3.760 €/m² +94% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.760 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.300 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 139.720 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.513 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	132.250 €	3.500 €	3.513 €	434
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -10%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -37%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -41%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.720 €, prosečna površina 40,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.513 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.372 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.372 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (85%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 85 ogl. · 85%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 3.426 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.481 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.370 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Jednosoban stan 3.740 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.481 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 53 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 3.370 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (48%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 139.720 € (medijana 132.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.513 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.598 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 434 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,4 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.761 €/m²), Centar (4.033 €/m²), Banovo Brdo (4.027 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.372 €.