stan cetverosoban Novi Sad uknjizen (150 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

295.816 €

Medijana: 276.250 €

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

140.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Centar 3.145 €/m² +26% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.915 € i površinom oko 100,1 m².

Grbavica 2.820 €/m² +13% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.600 € i površinom oko 119,3 m².

Telep 2.491 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.633 € i površinom oko 122,7 m².

Podbara 2.706 €/m² +9% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.706 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.472 € i površinom oko 100,0 m².

Salajka 3.312 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.312 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.950 € i površinom oko 95,8 m².

Bulevar 3.249 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 276.250 € (prosek 295.816 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +4%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	276.250 €	2.862 €	2.831 €	150
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -31%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.816 €, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.178 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.178 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 53 ogl. · 53%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 2.803 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.781 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.277 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), četverosoban stan (86 oglasa, prosek 2.803 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.260 €/m²).

Dvosoban stan 3.781 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 86 ogl. · 88%

Petosoban stan 2.260 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (96%), Lift (71%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 295.816 € (medijana 276.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 140.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.145 €/m²), Grbavica (2.820 €/m²), Telep (2.491 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.178 €.