stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad lift (88 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

296.582 €

Medijana: 258.550 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.790 €/m² Najskuplje: 4.768 €/m²

Telep 2.840 €/m² +2% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.157 € i površinom oko 81,9 m².

Centar 3.297 €/m² +18% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.297 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.461 € i površinom oko 116,3 m².

Sremska Kamenica 2.806 €/m² +1% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.806 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.475 € i površinom oko 52,3 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +35% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.056 € i površinom oko 92,9 m².

Podbara 2.790 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.413 € i površinom oko 95,2 m².

Salajka 4.768 €/m² +71% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.768 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632.475 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 258.550 € (prosek 296.582 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +8%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	258.550 €	2.952 €	3.090 €	88
Pančevo	142.975 €	2.223 € -25%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -31%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.582 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.144 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.144 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 29 ogl. · 33%

100 – 150 m² 33 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (65% ponude, prosečno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.060 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 3.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 12 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 56 ogl. · 65%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (49%), Parking mesto (47%), Garaža (42%).

Lift 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 88 ogl. · 63%

Novogradnja 43 od 88 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 88 ogl. · 47%

Garaža 37 od 88 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 296.582 € (medijana 258.550 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 80.046 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.840 €/m²), Centar (3.297 €/m²), Sremska Kamenica (2.806 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.144 €.