Stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad lift

88 oglasa · pros. 290.242 € · med. 258.143 € · 3.165 €/m² (med. 2.958 €/m²)

Stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 95m² · 339.999€

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Centar, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 190350€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1093563 Četvorosoban dupleks u izgradnji na atraktivnoj lokaciji na Telepu. Potkrovlje, lift, terasa, grejanje na gas.... više

190.350€ (2 025 €/m²)

4 soba
94m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju fenomenalan četvorosoban stan sa privatnim bazenom - 245m2- Adamovi

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na Adamovićevom naselju se prodaje luksuzan četvorosoban stan ukupne površine 245m², smešten u novoj zgradi, na trećem spratu sa liftom. Stan... više

612.000€ (2 497 €/m²)

4.5 soba
245m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 134m2, 385000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 116173, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se DUPLEX, 134m2, na Grbavici. + 2 PARKING MESTA. (Ulaze u cenu stana). +... više

385.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
134m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka -1094820- Uknjižen četvorosoban stan u veoma kvalitetnoj zgradi na bulevaru Evrope. Stan ima svoj lift koji ide od garažnih... više

360.500€ (3 500 €/m²)

4 soba
103m²
3/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 179220€

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099365 CENA je sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Prelep četvorosoban duplex, odma useljiv, na vrlo lepoj lokaciji,... više

179.220€ (2 327 €/m²)

4 soba
77m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 276150€

Podbara, Novi Sad

Podbara, četvorosoban, vrhunska novogradnja, 104m2..Agencijska oznaka stana 1102431, Novi Sad, Podbara.CENA 276150e +PDV+ Agencijska provizija... više

276.150€ (2 655 €/m²)

4 soba
104m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

290.242 €

Medijana: 258.143 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.757 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.332 €/m² +21% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.507 € i površinom oko 100,5 m².

Telep 2.757 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.855 € i površinom oko 77,9 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +2% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +39% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Podbara 2.791 €/m² +1% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.791 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.069 € i površinom oko 101,6 m².

Salajka 4.790 €/m² +74% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.790 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.725 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 258.143 € (prosek 290.242 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.165 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +16%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	258.143 €	2.958 €	3.165 €	88
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.242 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 10% oglasa za stan (9 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.399 €).

Sniženih oglasa

10%

9/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.399 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 35%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.152 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.116 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (49 oglasa, prosek 3.183 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.203 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.116 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 49 ogl. · 58%

Petosoban stan 3.203 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (99%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (52%), Novogradnja (52%), Garaža (40%).

Lift 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 87 od 88 ogl. · 99%

Uknjiženo 50 od 88 ogl. · 57%

Parking mesto 46 od 88 ogl. · 52%

Novogradnja 46 od 88 ogl. · 52%

Garaža 35 od 88 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 290.242 €, a medijana 258.143 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 1.500.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.242 € (medijana 258.143 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.332 €/m²), Telep (2.757 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (58% oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.152 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.116 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (99% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.399 €.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.507 € i površinom oko 100,5 m². Telep ima prosečno 2.757 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.855 € i površinom oko 77,9 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.958 €/m², prosek 3.165 €/m², 88 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).