Stan centar Novi Sad kalenic pijaca

112 oglasa · pros. 201.429 € · med. 169.435 € · 2.986 €/m² (med. 2.879 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 86m² · 215.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 215000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101186, CENA 215.000 eura + 3 % agencijske provizije, Kej / Centar, 86 m2, trosoban, sedmi sprat ( ne i poslednji). Prava... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
86m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Stan Novo

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Slovacka, 0.5, 34m2, 99000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 131038, III/IV, terasa, uknjizen. Prodaje se stan u besprekornom stanju kod Socijalnog (Slovacka ulica). Uknjizen, moze kupovina... više

99.000€ (2 911 €/m²)

1 soba
34m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 164.800€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, 48m2, Grbavica

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Grbavici, na uglu... više

164.800€ (3 433 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Toplice Milana, 3.5, 87m2, 190000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 130646, II/III, terasa, uknjizen, parking, podrum. Na prodaju odlican troiposoban stan od 87m² u Toplice Milana ulici na drugom... više

190.000€ (2 183 €/m²)

4 soba
87m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

3.0 soba
70m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.429 €

Medijana: 169.435 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

70.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Centar 3.319 €/m² +53% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.319 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.677 € i površinom oko 62,1 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +32% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.292 €/m² +52% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.292 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.044 € i površinom oko 102,5 m².

Grbavica 3.169 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.169 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.629 € i površinom oko 93,2 m².

Bulevar 2.981 €/m² +38% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.981 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.736 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.168 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.168 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.715 € i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.435 € (prosek 201.429 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.986 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +19%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	169.435 €	2.879 €	2.986 €	112
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -30%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -32%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.429 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 820.323 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.753 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.753 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.306 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.176 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.873 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.675 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 3.306 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.176 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.621 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.873 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.675 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.843 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (38%), Novogradnja (29%), Garaža (20%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 201.429 €, a medijana 169.435 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.986 €/m², medijana je 2.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.831 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.429 € (medijana 169.435 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.319 €/m²), Sremska Kamenica (2.872 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.292 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.306 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.176 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.753 €.

Centar ima prosečno 3.319 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.677 € i površinom oko 62,1 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.292 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.044 € i površinom oko 102,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.879 €/m², prosek 2.986 €/m², 112 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).