Stan borca palilula Beograd novogradnja

216 oglasa · pros. 336.549 € · med. 235.000 € · 3.386 €/m² (med. 3.130 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 86m² · 180.000€

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

336.549 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.130 €/m²

Raspon cena

88.520 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 1.972 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Karaburma 2.844 €/m² +44% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.844 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.182 € i površinom oko 67,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.972 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.950 € i površinom oko 53,9 m².

Borča 2.167 €/m² +10% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.167 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.775 € i površinom oko 59,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.601 €/m² +83% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.601 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.970 € i površinom oko 142,0 m².

Banovo Brdo 3.742 €/m² +90% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.742 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.963 € i površinom oko 73,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 336.549 €) i medijanu od 3.130 €/m² (prosek 3.386 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.130 €	3.386 €	216
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -10%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -29%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -34%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.549 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 88.520 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.023 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.023 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.028 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.744 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Jednosoban stan 3.438 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.744 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.811 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (65%), Lift (55%), Parking mesto (43%), Garaža (39%), Novogradnja (34%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 336.549 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 88.520 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.386 €/m², medijana je 3.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.563 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 216 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.549 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 93,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.844 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.972 €/m²), Borča (2.167 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.278 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.028 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.023 €.

Karaburma ima prosečno 2.844 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.182 € i površinom oko 67,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.950 € i površinom oko 53,9 m². Borča ima prosečno 2.167 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.775 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.130 €/m², prosek 3.386 €/m², 216 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).