Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

8

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 112.000€

Površina: 45 m² (2 488 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.06.2026

ID: 1458424

Opis

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov stan.Kompletno namesten,moderan,prelep.Nalazi se u centru Borce.Blizu skole,vrtica,marketa sve sto vam je potrebno za udoban zivot.Ko poznaje Borcu zna da je to jedan gradic koji ima sve.Stan je mnogo lepo osmisljen,sa 2 spavace sobe,sto je super za tu kvadraturu.Pogled sa terase preleppp,pogotovo nocu kada vidite kako svetli ceo Beograd.Zgrada ima lift.Stan jeste na poslednjem spratu,ali postoji prvo ploca pa tek onda krov.Zgrada je stvarno prelepa.Postoji parking ispred zgrade.Pozadi se stanari slazu da naprave dvoriste za decu.Ovakav stan ne treba da se propusti.Vase je samo da unesete licne stvari i garderobu.Sve moderno opremljeno.Za ozbiljne kuce postoji korekcija cene.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 278.587 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -50% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.489 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.587 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Mirijevo 2.423 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.423 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.461 € i površinom oko 75,9 m².

Karaburma 2.987 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Banovo Brdo 3.380 €/m² +39% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.380 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.981 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +79% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.969 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 278.587 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.340 €	3.398 €	1.860
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za trosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.587 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.761 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.761 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Borča Iii, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.320 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.357 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.389 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.323 €/m²).

Jednosoban stan 3.268 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.320 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.357 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.389 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.323 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.587 € (60%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.398 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.340 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 278.587 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.587 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.