Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

8

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 45m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 112.000€

Površina: 45 m² (2 488 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.06.2026

ID: 1458424

Opis

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov stan.Kompletno namesten,moderan,prelep.Nalazi se u centru Borce.Blizu skole,vrtica,marketa sve sto vam je potrebno za udoban zivot.Ko poznaje Borcu zna da je to jedan gradic koji ima sve.Stan je mnogo lepo osmisljen,sa 2 spavace sobe,sto je super za tu kvadraturu.Pogled sa terase preleppp,pogotovo nocu kada vidite kako svetli ceo Beograd.Zgrada ima lift.Stan jeste na poslednjem spratu,ali postoji prvo ploca pa tek onda krov.Zgrada je stvarno prelepa.Postoji parking ispred zgrade.Pozadi se stanari slazu da naprave dvoriste za decu.Ovakav stan ne treba da se propusti.Vase je samo da unesete licne stvari i garderobu.Sve moderno opremljeno.Za ozbiljne kuce postoji korekcija cene.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 307.864 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -54% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.489 €/m² Prosek: 3.544 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.520 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.864 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.625 €/m² +30% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.166 € i površinom oko 92,9 m².

Karaburma 2.791 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.651 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +22% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +54% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 307.864 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.544 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.520 €	3.544 €	1.846
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -34%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -36%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -44%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.864 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.752 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.752 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Borča Iii, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.438 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.466 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.533 €/m²).

Jednosoban stan 4.115 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.466 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.533 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.864 € (64%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.489 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.544 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 3.520 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 307.864 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.864 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.