Stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 200m² · 300.000€
Mihaila Šolohova , Borča Iii, Beograd, Srbija
300.000€
1 500 €/m²
Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR
Tip
Stan
Površina
200 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 300.000€
- Površina
- 200 m² (1 500 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1493467
Opis
Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme. Stan je opremljen drvo–aluminijum stolarijom, modernom tehnikom i luksuznim detaljima koji pruzaju maksimalan komfor za zivot. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, kuhinje sa kompletnom novom tehnikom, tri spavace sobe, od kojih je jedna master soba sa velikim garderoberom i sopstvenim kupatilom, kao i jos dva dodatna kupatila. U stanu su ugradjene 3 nove klime, video nadzor, alarm sistem i luksuzna dekorativna rasveta. Poseban ugodjaj pruzaju djakuzi i parno kupatilo, sto ovaj stan cini pravim malim spa prostorom u vasem domu. Stan se prodaje kompletno opremljen namestajem, slikama, dekorativnom rasvetom i svim stvarima koje se nalaze u stanu, uz mogucnost da sve ostane kupcu. Stan poseduje jednu lodju i dve terase. Sa terasa se pruza pogled na decije igraliste i kosarkaski teren, sto je idealno za porodice sa decom. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini se nalaze skola, vrtic, pijaca, Maxi i Stop Shop centar, kao i svi sadrzaji potrebni za udoban zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 198.620 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 3.006 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosečna cena
262.036 €
Medijana: 198.620 €
Prosečna površina
84,9 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosečna cena / m²
3.028 €/m²
Medijana: 3.006 €/m²
Raspon cena
62.335 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Crveni Krst i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.027 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.436 € i površinom oko 60,8 m².
Kaludjerica ima prosečno 1.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.893 € i površinom oko 72,7 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.832 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 75,4 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Dorcol ima prosečno 3.870 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394.560 € i površinom oko 91,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 57,0 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 198.620 € (prosek 262.036 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.028 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 198.620 € | 3.006 € | 3.028 € | 1.836 |
| Novi Sad | 169.500 € | 2.512 € -16% | 2.699 € | 1.722 |
| Niš | 118.063 € | 2.086 € -31% | 2.134 € | 697 |
| Kragujevac | 127.750 € | 2.062 € -31% | 2.019 € | 90 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -32% | 1.966 € | 32 |
Za petosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.036 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Borča Iii, Beograd je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.053 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
25.053 €
U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).
U Borča Iii, Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.307 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.665 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (49%), Lift (37%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Parking mesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 262.036 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 198.620 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.335 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.028 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 3.006 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 262.036 €, a medijana 198.620 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².
Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.036 € (medijana 198.620 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e
- 279.000€ 86 m2
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 95m2
- 310.000€ 95 m2
ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e
- 329.900€ 127 m2
Zvezdara, Mirijevo 3, , 4.0, 103m2, 235000EUR
- 235.000€ 103 m2
Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2
- 226.000€ 62 m2
Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2
- 180.000€ 86 m2
Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR
- 215.000€ 86 m2
PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI
- 140.000€ 95 m2