Stan Borca Palilula Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 213.668 € · med. 160.000 € · 2.680 €/m² (med. 2.489 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

213.668 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.489 €/m²

Raspon cena

36.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Karaburma, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 2.990 €/m²

Borča Iii 2.167 €/m² +24% · 7 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.167 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.414 € i površinom oko 71,6 m².

Karaburma 2.766 €/m² +59% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.615 € i površinom oko 72,8 m².

Borča 1.957 €/m² +12% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.957 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.960 € i površinom oko 61,4 m².

Višnjička Banja 2.705 €/m² +55% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.705 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 87,0 m².

Bogoslovija 2.990 €/m² +71% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.990 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.300 € i površinom oko 66,0 m².

Borca 1.744 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borca ima prosečno 1.744 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 213.668 €) i medijanu od 2.489 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.000 €	2.800 € +12%	2.900 €	1.692
Beograd trenutni	160.000 €	2.489 €	2.680 €	29
Niš	127.265 €	2.074 € -17%	2.245 €	701
Kragujevac	116.853 €	2.072 € -17%	2.016 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -18%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.668 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.689 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.689 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 34%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.322 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.645 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.693 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.730 €/m² · 7 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.322 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 9 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (48%), Lift (38%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Terasa 29 od 29 ogl. · 100%

Uknjiženo 21 od 29 ogl. · 72%

Parking mesto 14 od 29 ogl. · 48%

Lift 11 od 29 ogl. · 38%

Novogradnja 3 od 29 ogl. · 10%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 213.668 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 800.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.668 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča Iii (7 oglasa, prosečno 2.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (2.167 €/m²), Karaburma (2.766 €/m²), Borča (1.957 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.645 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.322 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.645 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 31% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.689 €.

Borča Iii ima prosečno 2.167 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.414 € i površinom oko 71,6 m². Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.615 € i površinom oko 72,8 m². Borča ima prosečno 1.957 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.960 € i površinom oko 61,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.692 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.680 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 2.245 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.016 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).