Stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 200m² · 300.000€

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

10

Stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 200m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 300.000€

Površina: 200 m² (1 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1491005

Opis

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta gradnje i opreme. Stan je opremljen drvo–aluminijum stolarijom, modernom tehnikom i luksuznim detaljima koji pruzaju maksimalan komfor za zivot. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, kuhinje sa kompletnom novom tehnikom, tri spavace sobe, od kojih je jedna master soba sa velikim garderoberom i sopstvenim kupatilom, kao i jos dva dodatna kupatila. U stanu su ugradjene 3 nove klime, video nadzor, alarm sistem i luksuzna dekorativna rasveta. Poseban ugodjaj pruzaju djakuzi i parno kupatilo, sto ovaj stan cini pravim malim spa prostorom u vasem domu. Stan se prodaje kompletno opremljen namestajem, slikama, dekorativnom rasvetom i svim stvarima koje se nalaze u stanu, uz mogucnost da sve ostane kupcu. Stan poseduje jednu lodju i dve terase. Sa terasa se pruza pogled na decije igraliste i kosarkaski teren, sto je idealno za porodice sa decom. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini se nalaze skola, vrtic, pijaca, Maxi i Stop Shop centar, kao i svi sadrzaji potrebni za udoban zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 237.368 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 205.090 € · +46% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 3.130 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 2.921 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

237.368 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cena

73.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.985 € i površinom oko 76,6 m².

Banovo Brdo 3.388 €/m² +49% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.388 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.862 € i površinom oko 83,7 m².

Karaburma 3.022 €/m² +32% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.022 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.960 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 4.132 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Dorćol 4.597 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 237.368 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 3.130 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	2.921 €	3.130 €	1.852
Niš	171.215 €	2.600 € -11%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -12%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -34%	1.972 €	90

Za petosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.368 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 26% oglasa za petosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.931 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.931 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Borča Iii, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.818 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.131 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.700 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.818 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (39%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.368 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 205.090 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.130 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 2.921 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 237.368 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.368 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.