Beograd-borca-iii - Oglasi SveNekretnine

592 oglasa · pros. 324.065 € · med. 287.000 € · 3.297 €/m² (med. 3.313 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131667. Na prodaju nova kuca u Borci, ukupne povrsine 362m², odlicne strukture i bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina je... više

330.000€ (911 €/m²)

362m²

KUĆA

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Palilula, Borča, Mitra Trifunovića Uče, 2.0, 33m2, 69900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118621, 1a, prizemna, struja, klima, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

69.900€ (2 118 €/m²)

33m²

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

324.065 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.313 €/m²

Raspon cena

84.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaludjerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.037 €/m²

Centar 4.132 €/m² +151% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.429 € i površinom oko 96,0 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.671 € i površinom oko 83,1 m².

Autokomanda 3.784 €/m² +130% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.784 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 96,4 m².

Banovo Brdo 3.647 €/m² +122% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.776 € i površinom oko 121,6 m².

Karaburma 2.488 €/m² +51% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.600 € i površinom oko 86,0 m².

Beograd Na Vodi 5.037 €/m² +206% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.037 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 324.065 €) i medijanu od 3.313 €/m² (prosek 3.297 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.313 €	3.297 €	592
Novi Sad	179.800 €	2.750 € -17%	2.732 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -44%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -46%	1.460 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -81%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.065 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.208 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.208 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (77%), Lift (37%), Garaža (28%), Novogradnja (22%), Parking mesto (13%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 324.065 €, a medijana 287.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.297 €/m², medijana je 3.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 626 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 592 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 399,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 592 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.065 € (medijana 287.000 €), prosečna površina 104,7 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.132 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Autokomanda (3.784 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.208 €.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.429 € i površinom oko 96,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.671 € i površinom oko 83,1 m². Autokomanda ima prosečno 3.784 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 96,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.313 €/m², prosek 3.297 €/m², 592 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.732 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.460 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).