Stan borca palilula Beograd garaza - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 181.947 € · med. 144.500 € · 2.626 €/m² (med. 2.486 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

181.947 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.626 €/m²

Medijana: 2.486 €/m²

Raspon cena

36.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Karaburma, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 3.809 €/m²

Borča 2.095 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Borča ima prosečno 2.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 111.050 € i površinom oko 53,2 m².

Karaburma 2.679 €/m² +28% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.679 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 179.343 € i površinom oko 67,1 m².

Borča Iii 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.102 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 130.738 € i površinom oko 66,9 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +45% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Višnjička Banja 2.705 €/m² +29% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.705 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 87,0 m².

Palilulska Pijaca 3.809 €/m² +82% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 3.809 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 181.947 €) i medijanu od 2.486 €/m² (prosek 2.626 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.679 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +8%	2.597 €	1.697
Beograd trenutni	144.500 €	2.486 €	2.626 €	42
Niš	134.320 €	2.170 € -13%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -18%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -21%	1.992 €	86

Za stan / garaža (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.947 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.626 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan / garaža (13 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.226 €).

Sniženih oglasa

31%

13/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.226 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 24%

50 – 70 m² 16 ogl. · 38%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.624 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.601 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.623 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 2.374 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.624 €/m² · 13 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 12 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.623 €/m² · 4 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (36%), Lift (26%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).

Terasa 28 od 42 ogl. · 67%

Uknjiženo 27 od 42 ogl. · 64%

Parking mesto 15 od 42 ogl. · 36%

Lift 11 od 42 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 42 ogl. · 7%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beograd iznosi 181.947 €, a medijana 144.500 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 800.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beograd iznosi oko 2.626 €/m², medijana je 2.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.947 € (medijana 144.500 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča (11 oglasa, prosečno 2.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (2.095 €/m²), Karaburma (2.679 €/m²), Borča Iii (2.102 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.624 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.624 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.601 €/m²).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 31% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.226 €.

Borča ima prosečno 2.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 111.050 € i površinom oko 53,2 m². Karaburma ima prosečno 2.679 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 179.343 € i površinom oko 67,1 m². Borča Iii ima prosečno 2.102 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 130.738 € i površinom oko 66,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Beograd (med. 2.486 €/m², prosek 2.626 €/m², 42 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).