Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€
Popova Bara Nova 301. , Borča, Palilula, Beograd, Srbija
44.000€
1 760 €/m²
Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 44.000€
- Površina
- 25 m² (1 760 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1475561
Opis
Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva!
Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela"
Odlična prilika za ulaganje ili život u mirnom kraju!
Prodaje se kompletno nameštena i odmah useljiva garsonjera na drugom (poslednjem) spratu u manjoj stambenoj zgradi sa svega 8 stanova. Stan se nalazi na samo 1 km od Zrenjaninskog puta, u blizini marketa Roda i etno sela „Andrejevo selo“ – idealna kombinacija mira i pristupačnosti.
Struktura stana:
• Predsoblje sa ugradnim ormarom i ogledalom
• Prostrana soba sa dnevnim i kuhinjskim prostorom, trpezarijskim stolom,
• Kupatilo sa svom neophodnom opremom
Oprema i nameštaj (sve novo!):
• Ugradni američki plakar,
• Ugaona garnitura,
• Opremljena kuhinja sa frižiderom
• Kupatilo sa veš mašinom
• Norveški radijator – ekonomično grejanje na struju
• Minimalni režijski troškovi
Stan je u postupku ozakonjenja, ali je odmah spreman za useljenje!
Idealan za:
✔️ Mlade parove ili pojedince koji traže miran kraj
✔️ Investitore – odličan potencijal za izdavanje
AGENCIJSKA PROVIZIJA 1.000 eur u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu na dan isplate.
Kontakt
Dragoljub Burdžić
063 575 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosečna cena
305.261 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,9 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.390 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
52.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.372 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 376.989 € i površinom oko 119,5 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 305.261 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.307 € | 3.390 € | 1.837 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -16% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -39% | 1.992 € | 86 |
Za garsonjera, stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.261 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Borča, Palilula, Beograd je 24% oglasa za garsonjera, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.025 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.025 €
U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Borča, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 44.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.261 € (86%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.760 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.390 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 305.261 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.261 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
RADOSEVIC NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 296
- Kontakt osoba
- Mirko Radošević
- Telefon 1
- 063/623... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/254-... Prikaži broj
- Adresa
- Požeška 130
- Čukarica
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652
- 40.000€ 16 m2
Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR
- 36.000€ 17 m2
Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR
- 56.000€ 34 m2
Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2
- 97.350€ 59 m2
PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA
- 104.000€ 25 m2
PALILULA KARABURMA 36m2 , 105000e
- 105.000€ 36 m2
PALILULA KARABURMA 38m2 , 6 , 110000e
- 110.000€ 38 m2
Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593
- 115.000€ 59 m2
Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2
- 119.000€ 30 m2