Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€
Popova Bara Nova 301. , Borča, Palilula, Beograd, Srbija
44.000€
1 760 €/m²
Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 44.000€
- Površina
- 25 m² (1 760 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 1475561
Opis
Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva!
Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela"
Odlična prilika za ulaganje ili život u mirnom kraju!
Prodaje se kompletno nameštena i odmah useljiva garsonjera na drugom (poslednjem) spratu u manjoj stambenoj zgradi sa svega 8 stanova. Stan se nalazi na samo 1 km od Zrenjaninskog puta, u blizini marketa Roda i etno sela „Andrejevo selo“ – idealna kombinacija mira i pristupačnosti.
Struktura stana:
• Predsoblje sa ugradnim ormarom i ogledalom
• Prostrana soba sa dnevnim i kuhinjskim prostorom, trpezarijskim stolom,
• Kupatilo sa svom neophodnom opremom
Oprema i nameštaj (sve novo!):
• Ugradni američki plakar,
• Ugaona garnitura,
• Opremljena kuhinja sa frižiderom
• Kupatilo sa veš mašinom
• Norveški radijator – ekonomično grejanje na struju
• Minimalni režijski troškovi
Stan je u postupku ozakonjenja, ali je odmah spreman za useljenje!
Idealan za:
✔️ Mlade parove ili pojedince koji traže miran kraj
✔️ Investitore – odličan potencijal za izdavanje
AGENCIJSKA PROVIZIJA 1.000 eur u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu na dan isplate.
Kontakt
Dragoljub Burdžić
063 575 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 239.500 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 3.614 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosečna cena
263.795 €
Medijana: 239.500 €
Prosečna površina
68,0 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
3.842 €/m²
Medijana: 3.614 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 390.666 € i površinom oko 68,5 m².
Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².
Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 263.795 €) i medijanu od 3.614 €/m² (prosek 3.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 239.500 € | 3.614 € | 3.842 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -23% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -39% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -42% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -43% | 1.953 € | 32 |
Za garsonjera, stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.795 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Borča, Palilula, Beograd je 31% oglasa za garsonjera, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.384 €
U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).
U Borča, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.196 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.695 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (49%), Novogradnja (28%), Garaža (24%), Parking mesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 44.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.795 € (83%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.760 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.842 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 3.614 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 9.156 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 263.795 €, a medijana 239.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.842 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 9.156 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.795 € (medijana 239.500 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
RADOSEVIC NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 296
- Kontakt osoba
- Mirko Radošević
- Telefon 1
- 063/623... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/254-... Prikaži broj
- Adresa
- Požeška 130
- Čukarica
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652
- 40.000€ 16 m2
Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR
- 56.000€ 32 m2
Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR
- 56.000€ 34 m2
Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2
- 97.350€ 59 m2
PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA
- 104.000€ 25 m2
PALILULA KARABURMA 38m2 , 6 , 110000e
- 110.000€ 38 m2
Karaburma, nov stan 47m2
- 112.800€ 47 m2