stan Beogradu zemunu (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.911 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

51.800 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Gornji Grad, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 1.473 €/m² Najskuplje: 4.089 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +26% · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.087 € i površinom oko 46,5 m².

Gornji Grad 2.936 €/m² +99% · 14 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.936 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.530 € i površinom oko 92,0 m².

Ćukovac 3.803 €/m² +158% · 6 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.803 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.199 € i površinom oko 70,5 m².

Zemun Polje 1.473 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.633 € i površinom oko 88,8 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +178% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Ledine 3.038 €/m² +106% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 210.911 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.000 €	2.829 €	2.873 €	165
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -1%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -26%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -27%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.911 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.498 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.498 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.826 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.783 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.654 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.826 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.978 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.581 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²).

Jednosoban stan 2.783 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.826 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.978 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.581 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (42%), Lift (28%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.911 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.800 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Gornji Grad (2.936 €/m²), Ćukovac (3.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.498 €.