stan Beogradu uknjizen poslednjih 30 dana (1.202 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.488 €

Medijana: 206.590 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 4.471 €/m²

Mirijevo 2.127 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.146 € i površinom oko 88,1 m².

Banovo Brdo 3.377 €/m² +59% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.377 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.640 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 3.761 €/m² +77% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Karaburma 2.893 €/m² +36% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.893 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 62,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 4.471 €/m² +110% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.471 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.421 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 206.590 € (prosek 238.488 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.200 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.590 €	3.103 €	3.200 €	1.202
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -10%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -33%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.488 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.202 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.456 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.187 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.682 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 3.443 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.432 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.488 € (medijana 206.590 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.200 €/m², a medijana 3.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.202 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.127 €/m²), Banovo Brdo (3.377 €/m²), Centar (3.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.456 €.