stan Beogradu salonac ne prizemlje (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.450 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.214 €/m²

Medijana: 4.197 €/m²

Raspon cena

143.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Centar 4.319 €/m² +25% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.319 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.377 € i površinom oko 120,5 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +22% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Senjak 4.328 €/m² +25% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Vukov Spomenik 3.700 €/m² +7% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.700 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 434.450 €) i medijanu od 4.197 €/m² (prosek 4.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.197 €	4.214 €	48
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -35%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -47%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -51%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -51%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.450 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (17 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.618 €).

Sniženih oglasa

35%

17/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.618 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 15 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 40%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.483 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.293 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.977 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.776 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.771 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.483 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.293 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.977 €/m² · 15 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.776 €/m² · 10 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.771 €/m² · 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (60%), Lift (40%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 47 od 48 ogl. · 98%

Terasa 29 od 48 ogl. · 60%

Lift 19 od 48 ogl. · 40%

Garaža 4 od 48 ogl. · 8%

Parking mesto 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.450 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 143.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.214 €/m², a medijana 4.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.945 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.319 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 35% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.618 €.