stan Beogradu od 99 200 (1.682 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.302 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

105.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Karaburma 2.829 €/m² +6% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.829 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.533 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.658 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.010 € i površinom oko 56,9 m².

Banovo Brdo 2.843 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.843 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.908 € i površinom oko 130,2 m².

Centar 4.147 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +68% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +22% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 276.302 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.033 €	3.273 €	1.682
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -7%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -31%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.302 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.777 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.777 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.266 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 3.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.931 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.266 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.302 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.273 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.829 €/m²), Mirijevo (2.658 €/m²), Banovo Brdo (2.843 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.777 €.