stan Beogradu do treceg sprata (848 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.888 €

Medijana: 247.444 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.606 €/m²

Mirijevo 2.567 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.567 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.311 € i površinom oko 56,9 m².

Centar 3.893 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.893 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.800 € i površinom oko 92,0 m².

Vukov Spomenik 4.606 €/m² +82% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.606 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 52,8 m².

Beograd Na Vodi 4.446 €/m² +76% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.446 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.416 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.714 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 55,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.444 € (prosek 277.888 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.510 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.444 €	3.455 €	3.510 €	848
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -26%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -40%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -40%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.888 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.408 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.408 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.179 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.744 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.662 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.413 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.587 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 3.179 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.744 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.662 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.413 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.587 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.568 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (50%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.888 € (medijana 247.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.510 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 848 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.567 €/m²), Centar (3.893 €/m²), Vukov Spomenik (4.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.408 €.