Stan Beogradu do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

188 oglasa · pros. 81.512 € · med. 87.000 € · 2.110 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gaj | Prodaja · 75m² · 100.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, Cara Lazara, 4.0, 75m2, 100000EUR

Gaj, Beograd

Agencijski ID: 133308, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

100.000€ (1 333 €/m²)

4 soba
75m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 81.400€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 44 m2, III sprat, Dudovi, Obrenovac - 81.400€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan površine 44 m² u mirnom i porodičnom naselju Dudovi, Obrenovac. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za... više

81.400€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
44m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Stan Novo

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 45m² · 78.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 45m2 , 78000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

U ponudi je 1.5 stan na prvom spratu, u mirnijem delu Kaludjerice. U blizini prevoza, skole, prodavnica. Povrsina stana je 45m2 i uknjizen je... više

78.000€ (1 733 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 57m² · 94.397€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u izgradnji 57.21 m², Obrenovac - 94.397€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvoiposoban stan 57.21m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

94.397€ (1 656 €/m²)

2.5 soba
57m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

81.512 €

Medijana: 87.000 €

Prosečna površina

42,6 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.650 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.432 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.721 €/m² +20% · 19 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.721 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.999 € i površinom oko 46,5 m².

Mirijevo 2.250 €/m² +57% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.250 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.312 € i površinom oko 39,3 m².

Rvati 1.432 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.868 € i površinom oko 48,5 m².

Ledine 2.245 €/m² +57% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.245 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 42,8 m².

Kanarevo Brdo 2.647 €/m² +85% · 3 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.647 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.500 € i površinom oko 26,3 m².

Rakovica 2.353 €/m² +64% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.353 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.667 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 87.000 € (prosek 81.512 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.110 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +34%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € +9%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € +2%	1.912 €	31
Beograd trenutni	87.000 €	2.000 €	2.110 €	188
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -2%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.512 €, prosečna površina 42,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.876 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.876 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 62 ogl. · 62%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.655 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.344 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.076 €/m²).

Garsonjera 3.214 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.042 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.002 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.344 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.076 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Lift (16%), Garaža (5%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 81.512 €, a medijana 87.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.110 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,6 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 188 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.512 € (medijana 87.000 €), prosečna površina 42,6 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (19 oglasa, prosečno 1.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.721 €/m²), Mirijevo (2.250 €/m²), Rvati (1.432 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (40% oglasa, prosečno 2.002 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.655 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.876 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.721 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.999 € i površinom oko 46,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.250 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.312 € i površinom oko 39,3 m². Rvati ima prosečno 1.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.868 € i površinom oko 48,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.110 €/m², 188 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).