stan Beograd zvezdari (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.853 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

59.900 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Mirijevo 2.482 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.825 € i površinom oko 60,6 m².

Zvezdara 3.030 €/m² +22% · 18 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.030 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.075 € i površinom oko 87,4 m².

Mirijevo I 2.480 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.640 € i površinom oko 60,8 m².

Vukov Spomenik 4.345 €/m² +75% · 7 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.345 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.371 € i površinom oko 90,9 m².

Cvetkova Pijaca 3.555 €/m² +43% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.555 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.794 € i površinom oko 78,6 m².

Đeram Pijaca 2.941 €/m² +19% · 5 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.941 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.060 € i površinom oko 97,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 213.853 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.933 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	2.800 €	2.933 €	282
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -2%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -25%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.853 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.253 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.253 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.725 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.045 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.835 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.879 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.085 €/m²).

Jednosoban stan 2.725 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.107 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.045 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.879 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.085 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (25%), Novogradnja (16%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 213.853 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.900 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.933 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 5.550 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (26 oglasa, prosečno 2.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.482 €/m²), Zvezdara (3.030 €/m²), Mirijevo I (2.480 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.253 €.