Stan Beograd vracar - Oglasi SveNekretnine

168 oglasa · pros. 450.734 € · med. 373.500 € · 4.301 €/m² (med. 4.217 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 121m² · 650.000€

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

450.734 €

Medijana: 373.500 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.301 €/m²

Medijana: 4.217 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.668 €/m² Najskuplje: 4.617 €/m²

Vračar (Centar) 4.091 €/m² +12% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.091 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.824 € i površinom oko 110,3 m².

Kalenić 4.617 €/m² +26% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.617 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517.779 € i površinom oko 116,0 m².

Hram Sv. Save 4.421 €/m² +21% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m².

Južni Bulevar 4.065 €/m² +11% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.065 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 86,0 m².

Čubura 4.003 €/m² +9% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.003 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.543 € i površinom oko 73,3 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 373.500 € (prosek 450.734 €) i medijanu od 4.217 €/m² (prosek 4.301 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.500 €	4.217 €	4.301 €	168
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -32%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -50%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -50%	2.040 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.734 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.301 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.071 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.071 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.556 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.393 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.107 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.556 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.522 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.393 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.556 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.522 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (72%), Terasa (64%), Novogradnja (23%), Garaža (22%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 450.734 €, a medijana 373.500 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.301 €/m², medijana je 4.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 168 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.734 € (medijana 373.500 €), prosečna površina 103,3 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.091 €/m²), Kalenić (4.617 €/m²), Hram Sv. Save (4.421 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.556 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.393 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.346 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.071 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.091 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.824 € i površinom oko 110,3 m². Kalenić ima prosečno 4.617 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517.779 € i površinom oko 116,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.217 €/m², prosek 4.301 €/m², 168 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).