stan Beograd vracar od135000 (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

458.430 €

Medijana: 356.500 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.425 €/m²

Medijana: 4.365 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.848 €/m² Najskuplje: 5.294 €/m²

Vračar (Centar) 4.160 €/m² +8% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.160 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.250 € i površinom oko 120,4 m².

Hram Sv. Save 4.496 €/m² +17% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.496 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.064 € i površinom oko 122,7 m².

Crveni Krst 3.848 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.300 € i površinom oko 79,3 m².

Kalenić 5.294 €/m² +38% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.294 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.771 € i površinom oko 95,9 m².

Južni Bulevar 4.050 €/m² +5% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.050 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 92,2 m².

Kalenic 4.636 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 356.500 € (prosek 458.430 €) i medijanu od 4.365 €/m² (prosek 4.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.500 €	4.365 €	4.425 €	162
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -32%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -52%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.430 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.034 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.034 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.329 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.301 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.934 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.137 €/m²).

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.329 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.301 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.166 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.934 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.137 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (72%), Terasa (70%), Garaža (28%), Novogradnja (26%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 458.430 € (medijana 356.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.425 €/m², a medijana 4.365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.160 €/m²), Hram Sv. Save (4.496 €/m²), Crveni Krst (3.848 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.034 €.