Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 43m² · 31.000€

Stan na lepoj lokaciji

Novo 10

Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 43m² · 31.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 31.000€

Površina: 43 m² (720 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501792

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 77.426 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 67.500 € · -54% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 721 €/m² Prosek: 1.135 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.020 €/m² · -29% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

77.426 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.135 €/m²

Medijana: 1.020 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.245 €/m²

Centar 1.245 €/m² +76% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 1.245 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.702 € i površinom oko 63,8 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 77.426 €) i medijanu od 1.020 €/m² (prosek 1.135 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Niš (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +224%	3.497 €	1.847
Niš	171.215 €	2.600 € +155%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +153%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € +100%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € +88%	1.972 €	90
Paraćin trenutni	67.500 €	1.020 €	1.135 €	41

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.426 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.135 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 8% oglasa za stan (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.033 €).

Sniženih oglasa

8%

3/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.033 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 44%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 1.118 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.182 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 988 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.118 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.307 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.182 €/m² · 9 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 988 €/m² · 8 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.118 €/m² · 15 ogl. · 42%

Četverosoban stan 2.307 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (31%), Novogradnja (21%), Lift (18%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 39 ogl. · 62%

Uknjiženo 23 od 39 ogl. · 59%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Lift 7 od 39 ogl. · 18%

Garaža 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 77.426 € (60%) i ispod medijane od medijane od 67.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 721 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.135 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 1.020 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 77.426 €, a medijana 67.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.135 €/m², medijana je 1.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.426 € (medijana 67.500 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.