Stan Beograd sa bastom - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 505.561 € · med. 254.000 € · 3.931 €/m² (med. 4.369 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 149.000€

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN NA VIDIKOVCU, SUSEDGRADSKA ULICA

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaje se izuzetno komforan troiposobni dupleks sa velikom terasom i bastom u mirnoj ulici na Vidikovcu. Zauzima prostor od 121m2 gradevinske... više

254.000€ (2 099 €/m²)

3.5 soba
121m²
1.sprat

Stan

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.457.500€ (4 390 €/m²)

5 soba
332m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

159.000€ (4 416 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 60 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.265.000€ (4 454 €/m²)

5 soba
284m²
Prizemlje

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.485.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
338m²
Prizemlje

Stan

BW HUDSON – POGLED NA REKU

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Hudson – prestizna zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prvom redu do reke, u okviru ekskluzivnog kompleksa Riverline. Ova premium... više

393.888€ (6 252 €/m²)

2 soba
63m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

505.561 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

123,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.931 €/m²

Medijana: 4.369 €/m²

Raspon cena

120.250 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Dedinje 4.413 €/m² +20% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +45% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m².

Vračar (Centar) 3.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 505.561 €) i medijanu od 4.369 €/m² (prosek 3.931 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	4.369 €	3.931 €	15
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -38%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -51%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -53%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -53%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505.561 €, prosečna površina 123,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.931 €/m². Raspon cena kreće se od 120.250 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.450 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.450 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 33%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 20%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.330 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.572 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.413 €/m²).

Jednosoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 17%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 3 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.133 €/m² · 4 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.413 €/m² · 3 ogl. · 25%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (53%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (40%), Garaža (27%), Parking mesto (20%).

Terasa 11 od 15 ogl. · 73%

Lift 8 od 15 ogl. · 53%

Uknjiženo 8 od 15 ogl. · 53%

Novogradnja 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 4 od 15 ogl. · 27%

Parking mesto 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 505.561 €, a medijana 254.000 €. Raspon cena kreće se od 120.250 do 1.485.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.931 €/m², medijana je 4.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.878 do 6.711 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 505.561 € (medijana 254.000 €), prosečna površina 123,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.413 €/m²), Beograd Na Vodi (5.311 €/m²), Vračar (Centar) (3.669 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.133 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.330 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.572 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.413 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.450 €.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 75,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.369 €/m², prosek 3.931 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).