Stan Beograd na kredit sa terasom - Oglasi SveNekretnine

93 oglasa · pros. 237.876 € · med. 190.000 € · 2.872 €/m² (med. 2.806 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 65m² · 128.000€

Stan Novo

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 50m² · 110.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 30m² · 99.500€

Stan Novo

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Stan

2.5, Mirijevo, Šejkina, 48m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

2.5, Mirijevo, Šejkina, 48m2, PR/3, EG, terasa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna... više

119.750€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
48m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 43m2 , T , 105000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Zorina, jednoiposoban stan sa terasaom novija gradnja sprat: 3/5, cg-gas, bez ulaganja, sa kompletnim... više

105.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
43m²
3.sprat

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, dvoiposoban stan sa terasom, godina gradnje: 1983, visoko prizemlje,... više

159.000€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STAN ZVEZDARA MIRIJEVO 91m2 , 2T , 170000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaja stana Beograd, ZVEZDARA, MIRIJEVO, Rableova, UKNJIŽEN, useljiv odmah trosoban stan sa dve terase i dva mokra čvora, stambena zgrada,... više

170.000€ (1 868 €/m²)

3 soba
91m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

237.876 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

80.000 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.543 €/m² Najskuplje: 3.745 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² +55% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.463 € i površinom oko 68,5 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +98% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.332 € i površinom oko 117,9 m².

Voždovac 3.681 €/m² +139% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.681 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.147 € i površinom oko 131,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.800 € i površinom oko 123,0 m².

Stari Grad 3.745 €/m² +143% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.745 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 131,0 m².

Zvezdara 3.311 €/m² +115% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.311 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.667 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 237.876 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	2.806 €	2.872 €	93
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -3%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -24%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -26%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.876 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 128.914 €).

Sniženih oglasa

22%

20/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

128.914 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.430 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.304 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.885 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.237 €/m²).

Jednosoban stan 3.212 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.430 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.304 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.885 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.237 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Lift (45%), Novogradnja (24%), Garaža (20%), Parking mesto (19%).

Terasa 93 od 93 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 93 ogl. · 69%

Lift 42 od 93 ogl. · 45%

Novogradnja 22 od 93 ogl. · 24%

Garaža 19 od 93 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 93 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 237.876 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 955.900 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.876 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Banovo Brdo (3.051 €/m²), Voždovac (3.681 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.430 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.304 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.885 €/m²).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 128.914 €.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.463 € i površinom oko 68,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.332 € i površinom oko 117,9 m². Voždovac ima prosečno 3.681 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.147 € i površinom oko 131,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.806 €/m², prosek 2.872 €/m², 93 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).