Stan Beograd na kredit sa terasom - Oglasi SveNekretnine

88 oglasa · pros. 241.207 € · med. 190.000 € · 2.861 €/m² (med. 2.646 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJE SE PROSTRAN STAN U OBRENOVCU – 65m² + TERASA 61m² - 190 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi je izuzetno prostran i svetao stan od 126m², smešten u prizemlju stambene zgrade na odličnoj lokaciji — svega 1 km od centra Obrenovca!... više

190.000€ (1 507 €/m²)

2.5 soba
126m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Cerak, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička, NIJE UKNJIŽEN dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje,... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 415000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

415.000€ (3 772 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Stan

STAN VOZDOVAC BANJICA 79m2 , L , 178000e

Banjica, Vozdovac, Beograd

Prodaja stana Beograd, VOŽDOVAC, BANJICA, Paunova, UKNJIŽEN, trosoban dvoetažni stan sa, lodjom, sprat: 8/12, cg, protočna topla voda, lift,... više

178.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
79m²
8.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 74m2 , T , 190000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Dušana Vlajića, UKNJIŽEN, Renoviran dvoiposoban renoviran stan sa terasom i ostavom u okviru stana... više

190.000€ (2 567 €/m²)

2.5 soba
74m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

241.207 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cena

84.900 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.543 €/m² Najskuplje: 3.745 €/m²

Mirijevo 2.282 €/m² +48% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.282 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.566 € i površinom oko 69,9 m².

Banovo Brdo 3.110 €/m² +102% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.110 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.011 € i površinom oko 109,8 m².

Voždovac 3.537 €/m² +129% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.176 € i površinom oko 150,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.800 € i površinom oko 123,0 m².

Stari Grad 3.745 €/m² +143% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.745 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 131,0 m².

Zvezdara 3.055 €/m² +98% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.055 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 241.207 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosek 2.861 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +7%	2.826 €	1.682
Beograd trenutni	190.000 €	2.646 €	2.861 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -24%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -26%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.207 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 84.900 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 160.214 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

160.214 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.037 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.400 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.273 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.848 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.614 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.796 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.237 €/m²).

Jednosoban stan 3.037 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.400 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.159 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.273 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 23 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.614 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.796 €/m² · 11 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.237 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Novogradnja (25%), Garaža (24%), Parking mesto (19%).

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 88 ogl. · 67%

Lift 41 od 88 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 88 ogl. · 25%

Garaža 21 od 88 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 88 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 241.207 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 84.900 do 955.900 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.207 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.282 €/m²), Banovo Brdo (3.110 €/m²), Voždovac (3.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.037 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.400 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.273 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 160.214 €.

Mirijevo ima prosečno 2.282 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.566 € i površinom oko 69,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.110 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.011 € i površinom oko 109,8 m². Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.176 € i površinom oko 150,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.646 €/m², prosek 2.861 €/m², 88 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).