stan Beograd do 130000 (364 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

96.373 €

Medijana: 93.675 €

Prosečna površina

44,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cena

42.500 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.540 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.846 € i površinom oko 42,6 m².

Rakovica 2.126 €/m² +38% · 10 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.126 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.700 € i površinom oko 46,3 m².

Žarkovo 1.770 €/m² +15% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.770 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 65,2 m².

Kaluđerica 2.029 €/m² +32% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.029 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.700 € i površinom oko 41,5 m².

Krnjača 1.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.375 € i površinom oko 57,5 m².

Zvezdara 3.072 €/m² +99% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.072 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.600 € i površinom oko 37,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 93.675 € (prosek 96.373 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosek 2.309 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +44%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +8%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € +4%	2.224 €	611
Beograd trenutni	93.675 €	2.080 €	2.309 €	364
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -4%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.373 €, prosečna površina 44,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 364 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.200 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (43%).

do 100.000 € 57 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 59 ogl. · 59%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 2.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosek 2.603 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.376 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 2.289 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.901 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.342 €/m²).

Jednosoban stan 2.603 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.289 €/m² · 56 ogl. · 57%

Trosoban stan 1.901 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.342 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (38%), Lift (18%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 96.373 € (medijana 93.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.309 €/m², a medijana 2.080 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.357 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 364 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (13 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.126 €/m²), Žarkovo (1.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 11.200 €.