stan Beograd do 120 000 eur (297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

95.816 €

Medijana: 99.000 €

Prosečna površina

46,4 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

2.325 €/m²

Medijana: 2.232 €/m²

Raspon cena

1.750 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 1.523 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Mirijevo 2.488 €/m² +63% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.488 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.174 € i površinom oko 41,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.791 €/m² +18% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.791 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.144 € i površinom oko 55,3 m².

Borča 2.093 €/m² +37% · 7 ogl.

Borča ima prosečno 2.093 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.847 € i površinom oko 43,4 m².

Rvati 1.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.172 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.683 €/m² +142% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.248 € i površinom oko 38,8 m².

Karaburma 2.867 €/m² +88% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.867 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.375 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.000 € (prosek 95.816 €) i medijanu od 2.232 €/m² (prosek 2.325 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Niš (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +26%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +1%	2.059 €	32
Beograd trenutni	99.000 €	2.232 €	2.325 €	297
Niš	134.955 €	2.087 € -6%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -10%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.816 €, prosečna površina 46,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.325 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.117 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.117 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (42%).

do 100.000 € 57 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 53 ogl. · 54%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.253 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.154 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.590 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.422 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.834 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.585 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.614 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.229 €/m²).

Garsonjera 4.154 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.590 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.422 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.253 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 1.834 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.585 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.229 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (53%), Novogradnja (34%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Garaža (7%).

Uknjiženo 56 od 98 ogl. · 57%

Terasa 52 od 98 ogl. · 53%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 95.816 € (medijana 99.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.750 do 120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.325 €/m², a medijana 2.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 297 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,4 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.488 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.791 €/m²), Borča (2.093 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.117 €.