stan 25 m2 Novi Sad sa terasom (1.287 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.581 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

69.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.895 €/m² Najskuplje: 3.227 €/m²

Centar 3.227 €/m² +70% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.227 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.613 € i površinom oko 85,2 m².

Telep 2.696 €/m² +42% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.464 € i površinom oko 81,3 m².

Nova Detelinara 2.655 €/m² +40% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.655 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.898 € i površinom oko 76,2 m².

Podbara 3.062 €/m² +62% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.062 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.381 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar 2.608 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.608 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.771 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 1.895 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.692 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 219.581 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +17%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.816 €	2.837 €	1.287
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -26%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.581 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.287 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.793 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.793 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.706 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.847 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.627 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.671 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.847 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.627 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.706 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 219.581 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.287 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.227 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.227 €/m²), Telep (2.696 €/m²), Nova Detelinara (2.655 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.793 €.