stan Beograd novi (925 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.640 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +26% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.179 € i površinom oko 79,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.436 €/m² +48% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.436 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.475 € i površinom oko 68,0 m².

Crveni Krst 4.319 €/m² +162% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.319 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 90,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +146% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 283.640 €) i medijanu od 3.296 €/m² (prosek 3.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.296 €	3.379 €	925
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -15%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -36%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -37%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.640 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.838 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.838 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.236 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²).

Jednosoban stan 3.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.445 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (63%), Novogradnja (27%), Garaža (23%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.640 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.379 €/m², a medijana 3.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 925 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.838 €.