stan 27. marta Beograd (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.791 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.127 €/m²

Autokomanda 4.383 €/m² +73% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.383 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 74,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.441 €/m² +36% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.441 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.800 € i površinom oko 37,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.346 €/m² +32% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.346 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.250 € i površinom oko 60,5 m².

Čubura 5.127 €/m² +103% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Miljakovac 2.715 €/m² +7% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.715 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.500 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 263.791 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.842 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	3.634 €	3.842 €	38
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -25%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -40%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.791 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (5 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.875 €).

Sniženih oglasa

13%

5/38

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 32%

50 – 70 m² 14 ogl. · 37%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.000 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.902 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.695 €/m²).

Jednosoban stan 3.015 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.000 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.705 €/m² · 12 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 13 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.695 €/m² · 4 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (68%), Uknjiženo (47%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (11%).

Lift 32 od 38 ogl. · 84%

Terasa 26 od 38 ogl. · 68%

Uknjiženo 18 od 38 ogl. · 47%

Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Novogradnja 13 od 38 ogl. · 34%

Parking mesto 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.791 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.842 €/m², a medijana 3.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.530 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.383 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.441 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.875 €.