sta novo Beograd (1.512 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.134 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

184,1 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.623 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.653 €/m² Najskuplje: 4.270 €/m²

Mirijevo 2.205 €/m² +33% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.094 € i površinom oko 85,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kaluđerica 1.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.713 € i površinom oko 188,0 m².

Knez Mihailova 4.270 €/m² +158% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.270 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 86,0 m².

Bulbulder 3.519 €/m² +113% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.519 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 3.050 €/m² +85% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.050 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.633 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 326.134 €) i medijanu od 2.623 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +12%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	247.000 €	2.623 €	2.843 €	1.512
Niš	125.000 €	2.017 € -23%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -47%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.512 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.134 €, prosečna površina 184,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.512 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.547 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (72%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Garaža (29%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 97 ogl. · 81%

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Lift 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.134 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 41.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.512 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 184,1 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.205 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kaluđerica (1.653 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.547 €.